Я занимаюсь бизнесом, поэтому темы вложения инвестиций и переезда в страны ЕС актуальны, тем более, что как бонус может представиться ВНЖ в Португалии.

Очень сложно найти актуальные данные об изменениях в законодательстве и их разъяснения на более доступном языке для интересующихся людей, которые не являются специалистами. В поиске информации я наткнулась на три интересные информационные статьи по этой теме, которые помогли разобрать суть изменений в законодательстве в получении ВНЖ в Португалии для иностранных инвесторов. Для тех, кому будет интересно, кратко опишу содержание и скажу, где есть нюансы и недочеты.

Золотая виза и ВНЖ в Португалии в 2021

В этой статье речь идет о том, что 22 декабря правительством Португалии был одобрен закон об изменениях правового режима в разрешениях на проживание для инвестирования. Ранее он был главным фактором, влияющим на развитие рынка недвижимости в стране. 

Начиная с 1 июля следующего года, начнут свое действие усовершенствованные правила и ограничения, связанные с выдачей золотой визы на территории столицы — Лиссабона, и Порту. Также изменениями будет охвачено побережье. Далее идет подробная информация о том, как именно этот закон повлияет на совершение инвестиций и насколько изменится процедура получения ВНЖ в Португалии. 

Внедрение изменений

Как оказалось, на самом деле ситуация не так страшна. Правительством было решено сделать перенаправление инвестиций, чтобы развивать не только наиболее популярные районы, но и глубинку. Теперь приветствуется инвестирование в недвижимость, расположенную во внутренних районах и на островах. 

Такие изменения были запланированы еще до введения карантинных ограничений и пандемии. Главные цели — спонсирование малонаселенных регионов, которые важны для страны. Важность может выражаться как в социальном, так и культурном значении. Инвесторы способствуют строительству и развитию предприятий и других коммерческих объектов, которые улучшат состояние экономики и обеспечат необходимое количество рабочих мест. В связи с разным уровнем жизни в городах, часть населения был вынуждена переселиться в места с более современной инфраструктурой и хорошими условиями. Именно это и стало причиной формирования новых законов. 

Благодаря проекту Золотой визы в города Португалии удалось привлечь множество инвесторов, из-за которых значительно выросла стоимость на недвижимость. Ежемесячно выдавалось около 100 видов на жительство для инвесторов, большая часть из которых имели дело именно с недвижимостью. Ежемесячно растет объем инвестирования, этот показатель варьируется от 40 до 80%. Суммы средств, которые были в обороте страны, достигают более 5 млн. евро.

После внедрения нового закона ожидается, что поток инвестиций будет направлен на работоспособное население и туристические центры. Развитие туризма возможно во многих городах, если для этого обеспечат достойное финансирование. Также приветствуется вложение средств в научные исследования. Стоит отменить, что на данный момент не зафиксировано ни одного инвестора, который заинтересовался наукой и увидел в этом вложении потенциал. Поэтому правительство всячески призывает претендентов к более детальному изучению этой сферы. 

Подведя итоги, можно сказать, что нововведения не вносят весовых ограничений для иностранного инвестирования. Увеличится порог для инвестиций в развитые города, и начнут улучшаться менее популярные среди туристов и иностранных бизнесменов.

Правительство Португалии может запретить инвесторам покупать недвижимость в Лиссабоне и Порту

В отличие от предыдущей статьи, в этой нет точных сроков внесения изменений в законодательство. Речь идет о том, что распространение сведений о новом законе произошло в источниках средств массовой информации. Поскольку государственный бюджет еще не сформирован, точно говорить об изменениях рано. Представители правительства рассказали о своих намерениях, но будут ли они воплощены в жизнь в ближайшее время, не уточнялось.

Причиной заминок в формировании бюджета стали карантинные ограничения, так как в прошлом году он был готов уже к 16 декабря. Стало известно, что в 2020 этот срок был продлен до конца текущего месяца. Если в законодательстве будут правки, их реализация начнется уже со следующего календарного года.  

Учитывая количество сообщений и публикаций по этой теме, можно сделать вывод, что закон вероятнее всего будет утвержден и реализован уже в 2021 году.

Старт для рассмотрения нововведений был сделан Социалистической партией Португалии. Представителями были предложены такие изменения:

• существенное увеличение минимальной суммы инвестиций;
• сокращение списка городов, которые открыты для инвестирования в недвижимость (как минимум, из списка предлагается исключить регионы, в которых на данный момент сосредоточена наибольшая концентрация инвесторов);
• увеличение количества производств и развитие туристических сфер, что обеспечит новые рабочие места для жителей страны (значение желаемого показателя пока неизвестно);
• разработка заманчивых предложений для привлечения инвесторов в города, развитие которых на данный момент на минимальном уровне (если они имеют потенциал в какой-либо сфере).

Стремление правительства Португалии к улучшению условий для инвестиций по всей территории страны похвально, так как популярные города уже не нуждаются в таком количестве вложений, а малонаселенные могут раскрыть свой потенциал и дать толчок для развития экономики.

ВНЖ Португалии 2021: минусы, советы и статистика для инвесторов

Авторы этой статьи делают акцент не на инвестициях в недвижимость, а на вытекающей возможности — получении вида на жительство. Новости об ожидаемых изменениях в 2021 году заставили задуматься многих людей, которые планировали приобрести недвижимость в Португалии с последующим переездом. Не все понимают, как будет работать Золотая виза после правок, которые связаны с экономическими трудностями вследствие всемирного карантина и пандемии. Хотя, стоит отметить, что, несмотря на внешние обстоятельства, объемы инвестиций продолжали расти ежемесячно. 

Бизнесмены всегда были заинтересованы перспективой получения вида на жительство, так как большинство из них руководствуется перспективами на будущее. Заслуженный отдых в солнечной стране — это цель многих белорусских, российских и украинских инвесторов в недвижимость. Таким образом, можно обеспечить себе беззаботную старость в комфортных условиях, позаботившись об этом во время рабочей активности. 

Учитывая условия для пенсионеров, желающих много не только в странах СНГ. Согласно статистике, пенсионеры получают до 2000 долларов ежемесячно, если выходят на пенсию в Португалии. А в некоторых развитых регионах у них есть весомые преимущества в сфере медицины туризма. В общем, для меня эта тема была очень интересной. Мало кто откажется от возможности провести беззаботную старость в стране, которая намного больше развита, чем наша.

С каждым годом наблюдается прыжок в сфере инвестирования. С учетом того, что активная инвестиционная политика начала свое действие в 2017 году, а к 2018 суммы вложений на недвижимость выросли более чем в три раза, можно только представить какие цифры мы увидим через несколько лет. Рынок не переполняется, так как постоянно растет и развивается для привлечения новых инвесторов. 

Личное мнение о прочитанных статьях

Могу сказать, что наиболее содержательной показалась первая статья. Она не наполнена лишними сведениями (т.е. водой) и содержит в себе всю необходимую информацию по теме. Четко обозначены все изменения от внедрения новых законов, суммы инвестиций на текущий момент и перспективы вложения средств в недвижимость Португалии.

Если вы интересуетесь этой темой, рекомендую ознакомиться по ссылке с полным объемом написанного текста: Золотая виза Португалии в 2021. Изменения условий покупки недвижимости в Лиссабоне, Порту и Алгарве

Остальные статьи также неплохи и дают много полезных фактов, но в то же время есть статистики, которые способен понять не каждый заинтересовавшийся человек. Вся необходимая информация по этой теме присутствует в их содержании, но разбавлена общими сведениями об экономике в стране и так далее.

Вердикт — конкретно мне понравилась первая статья. Автор ответственно подошел к поиску актуальных данных, изучил различные ресурсы и изложил все в понятном и доступном виде. Мне понадобилось буквально 5-10 минут, чтобы понять основную цель написания и вникнуть в суть.